Działki i grunty na sprzedaż Janówka

Opis oferty

Zapraszamy do zakupu tej wyjątkowej działki budowlanej o powierzchni 3323m2, idealnej pod zabudowę jednorodzinną.
Położonej w Janówce ul. Lokatorska 2a w gm. Andrespol.

Zlokalizowana w spokojnej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, ta nieruchomość symbol MN (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna), w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego zapewni Ci wymarzone warunki do budowy swojego domu marzeń.

Wypis z MPZP:
"§8. 1.Dla terenów mieszkaniowych, oznaczonych na rysunku planu symbolem „MN”
o podstawowym przeznaczeniu dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, ustala
się następujące zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) lokalizacja nowej i utrzymanie istniejącej zabudowy mieszkaniowej, z możliwością
rozbudowy, przebudowy i remontu obiektów mieszkaniowych z jednoczesnym
porządkowaniem użytkowanej działki;
2) dopuszcza się adaptację, rozbudowę i przebudowę istniejących budynków
wielorodzinnych;
3) wyklucza się ogrodzenia z elementów betonowych w części frontowej działki oraz
od strony dróg publicznych;
4) powierzchnia terenu biologicznie czynna minimum :
a) dla terenów zalesionych i zadrzewionych powierzchnia terenu biologicznie
czynna 75% z czego 70% terenu działki zachowa charakter leśny,
maksymalna powierzchnia zabudowy i nawierzchni utwardzonych łącznie
na działce do 25%,
b) dla pozostałych terenów 40% powierzchni działki, maksymalna
powierzchnia zabudowy i nawierzchni utwardzonych łącznie na działce do
60%
5) wysokość budynków do trzech kondygnacji nadziemnych łącznie z poddaszem
użytkowym;
6) dachy dwu lub więcej spadowe, o kącie nachylenia 300
- 450
7) utrzymanie istniejących i możliwość lokalizacji usług zarówno wbudowanych w
obiekty mieszkaniowe jak i wolnostojących z zastrzeżeniem, że prowadzona
działalność nie może powodować negatywnego oddziaływania na środowisko
przekraczającego granic tej działki;
8) utrzymuje się istniejącą zabudowę zagrodową z prawem do jej przebudowy,
rozbudowy i remontu oraz wymiany istniejących obiektów;
9) realizacja zabudowy na działkach w ramach istniejących podziałów terenu;
10)możliwość dokonania podziału i scalania działek w wyniku którego minimalna
powierzchnia działki po podziale wyniesie 850 m- 1000 m2, a minimalna
szerokość frontu działki 20 m;
11)forma architektoniczna zabudowy musi być dostosowana do krajobrazu a nowa
zabudowa sąsiadująca z budynkami historycznymi winna być dostosowana
detalem i forma do elementów występujących w budynkach historycznych,
wymienionych w §53 niniejszej uchwały;
12)dla działek zainwestowanych nieprzekraczalna linia zabudowy stanowi
kontynuację linii wyznaczonej przez istniejącą zabudowę mieszkaniową.
13)Dopuszcza się lokalizację obiektów letniskowych w uzasadnionych przypadkach
jako uzupełniającą;
§9. 1.Ustala się warunki szczegółowe zagospodarowania terenów oznaczonych
symbolem „MN”...
3) Dla terenów oznaczonych symbolem MN3:
a) obowiązują ustalenia §8,
b) nowe działki budowlane na terenach podlegających podziałowi powinny mieć
powierzchnię i kształt umożliwiający ich prawidłowe zagospodarowanie,
zapewnioną dostępność komunikacyjną do każdej działki, możliwość
wyposażenia terenów i obiektów w infrastrukturę techniczną,
c) dla nowych terenów budowlanych powierzchnia terenu biologicznie czynna
minimum 50 % powierzchni działki, maksymalna powierzchnia zabudowy i
nawierzchni utwardzonych łącznie na działce do 50%."

Działka posiada wszystkie niezbędne media (prąd, gaz, woda) oraz znajduje się na niej mały budynek drewniany - szopa oraz fundamenty.
Dzięki swoim wymiarom ok. 21,2m na 139,2m, masz mnóstwo przestrzeni do realizacji swoich pomysłów architektonicznych.

Nr działki: 514/1

Link do działki: Zobacz działkę na mapie


Dodatkowym atutem tej nieruchomości jest bliskość przystanku łódzkiej koleji aglomeracyjnej ŁKA, co sprawia, że podróżowanie do pobliskich miast będzie szybkie i wygodne.
Działka zlokalizowana jest przy torach kolejowych, które oddzielone są od działki drogą oraz wysokim betonowym płotem widocznym na zdjęciach.

Nie zwlekaj i zainwestuj w swoją przyszłość już teraz! Ta działka to doskonała okazja dla osób poszukujących spokoju i komfortu w otoczeniu przyrody. 

Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej i umówić na spotkanie w terenie.
To może być Twój nowy dom!

Zapraszam serdecznie do obejrzenia tej nieruchomości.

Monika Lisiak

tel: 725 - pokaż numer telefonu -
@


Doradcy finansowi współpracujący z House Agent pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Numer oferty: HA647988